4ヶ月で作成したサイトを7桁円で売却したのでサイト売買の流れを解説します

4ヶ月で作成したサイトを7桁円で売却したのでサイト売買の流れを解説します 成果報告

こんにちは、ざいぽんです。

 

2018年12月の収益報告の記事でチラッと触れたんですが、この記事で紹介したサイト(→開始5ヶ月で月10万円稼げるようになったブログのPV数と収益の推移)を7桁円前半で売却しました。(売却金額は非公開でお願いします)

同年6月20日頃に立ち上げて、10月25日までにほぼ記事は入れ終わっていたので、約4ヶ月で作ったサイトが7桁円で売れたということになります。

正直、売却を焦りすぎたかなという気持ちもありますが、そういう反省点なども合わせて、売却の経緯などを解説していきたいと思います。

 

将来的にサイトの売買を考えている方は、参考にしてみてください。

 

4ヶ月で作成したサイトを7桁円で売却するまで

売却するまでの流れ(時系列)と反省点

  1. 2018年12月1日にサイト売買Zに掲載開始
  2. 12月7日に大幅値下げ
  3. 2019年1月18日に申告していた売上の間違いに気づく(上方修正)+10万円値下げ
  4. 1月21日に購入申し込み依頼→同日に売却決定
  5. 2月14日譲渡完了

時系列でいうと上記のような感じです。

売却決定から譲渡完了まで3週間以上かかっていますが、早いと2週間程度で終わると思います。

 

詳しい話は後述しますけど、この時系列を見て思うのは、「行き当たりばったりすぎw」ってことでしょうね。

どこが行き当たりばったりだったかというと、

  • 無料査定なしで掲載開始
  • 焦って値下げしすぎ(2回目は売上が上方修正なのに、なぜか値下げしてる)
  • 月間の売上をきちんと把握できてなかった(致命的)

こんな感じです。(よい子は真似しないように)

売上を把握しておくのは、売り主とかアフィリエイターというより人として当たり前のことですよね。

これからサイトを売ろうって買い主を募ってるんだから。(誤6万/月→正10万/月でした)

あとは、全体的に焦りすぎってことですかね。

 

反省を踏まえると、売上の計算が正しいのは大前提で、「いろんなサイトで無料査定→査定額や相場と同じか少し高めに出品→様子を見つつ段階的に値下げ」みたいな流れにするのがいいんじゃないでしょうか。

3ヶ月で見つけるくらいの余裕を持って、買い主を探すのがいいと思います。

 

売却予定サイトの月の売上やPV(ページビュー数)、UU(ユニークユーザー数)、成約が取れているキーワード、ページなどを把握しておく

売上の計算を間違っていた私が言うのもなんなんですが、売却したいサイトの売上やPVなどのデータは正確に把握しておいたほうがいいです。

例えば、

  • GoogleアナリティクスでPV数やUU数を確認
  • Googleサーチコンソール→検索パフォーマンスで「平均掲載順位」をクリック→どんなキーワードで上位表示しているのか調べる
  • ASP(例:A8)→レポート→新レポートβ版→コンバージョンリファラレポートで成果が発生しているページを調べる
  • ASPの成果報酬画面でcsvファイルをダウンロードしてみる(これも成果が発生しているページが見れたりする)

などなど。

 

売却うんぬんじゃなくて普段からやっとけよっていう話なんですが、完全に独学でアフィリエイトをやってると、私みたいに「これは知ってるけどこれは知らない」みたいなのがある人もいるんじゃないかなぁと思います。

ASPの管理画面は見るけど、csvファイルをダウンロードなんてしませんよね?(する?)

もしこれは知らなかったっていうのがあったら、やってみてください。

特に、上位表示しているキーワードと成果が発生しているページは、サイトを売るとか関係なく、サイトを運営しているなら見ておいたほうがいいです。

 

私は、A8のデータは見てたんですけど、別のASPは報酬画面しか見てなかったんですよね。

そのASPのcsvファイルをダウンロードしたら、成果が発生しているページが載ってました。(報酬画面には載っていません)

全然上位表示しているわけじゃない、アクセス数もそこまでないページで発生してたりして、「こいつ、俺の知らないところで・・・」みたいな感覚になります。

リライトや追記する場合にも役立つので、知らなかった人はぜひ調べてみてください。

 

サイト売買サイトの無料査定はあてにならない

無料査定とは

無料査定は、売却したいサイトのURL、平均PV、平均UU、平均月間収益を入力すると、予想売却額を教えてもらえるサービス

サイトを売りたいと思ったら、いろんなサイトで無料査定をしてみるといいと書きましたが、出てくる金額はあんまり当てにならなかったりします。

私は無料査定なしで掲載開始してしまったんですが、その後に他のサイトで無料査定してみました。

その結果、

  • A社「10~20万円程度っすね」
  • B社「65万円くらいが妥当」
  • C社「100~150万円だと思われます」

バラバラです。

売上の間違いに気づく前なので、月6万円の収益として査定に出してるんですが、10~20万円程度って。

まぁだから、あんまり査定は気にしなくていいのかもしれません。(査定が10万円だから10万円で売らなきゃダメというわけではないです)

 

私はサイト売買の相場といわれる月間収益の2~3年分を参考にして登録したので、そのあたりも参考にしつつ売却価格を決めるのがいいと思います。

 

手数料が仲介サイトによって違う

例えば、サイト売買Zの売主側の手数料は、成約額が25万円以上の場合は成約額の3%(最低5万円)、成約額が25万円未満の場合は成約額の20%(最低1万円)となります。

買主側は3~10%(最低5万円)です。

 

仲介サイトによっても違いますし、直接交渉するか、仲介してもらうかによっても違います。(サイト売買Zは仲介のみ)

手数料の違いは結構大きいので、ちゃんと調べてから仲介サイトを利用するようにしましょう。

 

サイトの売り手には競業避止義務がある

私は知らなかったんですけど、要するに自分が売ったサイトと同ジャンルでサイトを作っちゃいけないってことです。

だから、同ジャンルで複数サイトを運営していて「このサイトだけ売ろうかな」とかは無理ってことになります。

ダイエットのサイトと筋トレのサイトみたいに、微妙なケースもあると思いますが、そういう場合は両者の話し合いだったりで解決するみたいです。

 

私の今回売却したサイトも、似たようなジャンルで複数展開していたサイトの一つだったので、「キーワード縛り」という「上位表示しているキーワードは被らないようにしてください」という契約を結びました。

ただ、「キーワード縛り」といっても、私の売却したサイトは上位表示しているキーワードが多かったので、実質同ジャンルではもう運営できないという感じです。

私みたいに同ジャンルで複数展開している方は、競業避止義務に注意してください。

 

まとめ

最初のほうに書きましたけど、「いろんなサイトで無料査定→査定額や相場と同じか少し高めに出品→様子を見つつ段階的に値下げ」みたいに、余裕を持って行なうべきでしたね。

あと、月の売上をちゃんと把握できてなかったり、成果が発生しているページの調べ方を知らなかったりという、超初歩的なミスや知識不足が多かったのが反省点です。

 

まぁでも、そんなに多くないですけど、ある程度まとまったお金が手に入りましたし、知らなかったこともいろいろ知ることができたので、成功と言っていいんじゃないかと思います。

これからのサイト運営や、次回サイト売買をするときに、今回の経験を活かしていきたいです。

 

もし興味のある方がいれば、いい経験になると思うので、ぜひチャレンジしてみてください。

というわけで、今回は以上になります。

では。

 

コメント

  1. Taym より:

    こんばんは。
    作成したサイトを売るってすごいですね。
    そんなビジネスの方法思いつきませんでした。

    • zaipon zaipon より:

      Taymさん、こんばんは。
      コメントありがとうございます。

      サイトの売買は、私以外にも個人でやられている方は結構いるみたいです。
      不動産投資とかそういう感覚ですかね?

      月数万円の売上のサイトでも数十万円とかで売れたりするので、
      まとまったお金が欲しい方は一旦売却するというのを考えてもいいと思いますし、
      お金に余裕があるなら、最初からある程度出来上がったサイトを購入して、
      成長させてから購入時より高い金額で売却なんてこともできますね。

      もし興味が出てきたら、いろいろ調べてみると面白いかもです^^

  2. ロナウド より:

    こんにちは。
    ランキングから来ました。
    アフィリ初心者です。

    私にとっては、まだまだ先のはなしですが、いろいろ参考になりました。

    ありがとうございました。

    • zaipon zaipon より:

      ロナウドさん、こんにちは。
      コメントありがとうございます。

      参考にしていただけたようで良かったです^^
      ロナウドさんはアフィリ初心者ということですが、
      今回私のサイトを買ってくれた方もアフィリ初心者だと言っていました。

      サイト作成がまだ苦手な初心者だからこそ、あえてサイトを買ってみるみたいなのもありだと思うので、
      余裕があればサイト購入を考えてみてもいいかもしれませんよ^^